Consultar Predial Baja California
Revisa el monto de tu impuesto predial en Baja California, descarga tu boleta, consulta adeudos y aprovecha los descuentos vigentes en 2026.
- Consulta tu adeudo con la clave catastral
- Descarga tu boleta predial actualizada
- Conoce descuentos y fechas límite de tu estado
Empieza tu consulta predial
Selecciona tu estado y te llevamos al portal oficial
Cómo consultar tu predial en 4 pasos
El proceso es gratuito, tarda menos de 5 minutos y lo puedes hacer desde cualquier dispositivo.
Reúne tu clave catastral
Localízala en tu boleta predial anterior, escritura pública o contrato de compraventa. También puedes solicitarla en la oficina de catastro de tu municipio.
Entra al portal del catastro
Accede al portal oficial de tu estado o municipio. Todos los enlaces oficiales están en la sección "Predial por estado" de esta guía.
Captura tu clave y consulta
Introduce tu clave catastral o número de cuenta predial. El sistema mostrará tu adeudo actualizado con recargos si los hubiera.
Descarga tu boleta y paga
Genera tu boleta predial en PDF y paga en línea con tarjeta, transferencia SPEI o en banco autorizado. Guarda el comprobante.
Fechas límite y descuentos predial por estado
Los descuentos y fechas varían por municipio. Esta tabla resume los principales estados; verifica siempre en el portal oficial de tu municipio.
| Estado | Fecha límite | Descuento pronto pago | Portal oficial |
|---|---|---|---|
| Ciudad de México | 28 feb 2026 | 10% enero · 7% febrero | Ir al portal |
| Jalisco | 31 mar 2026 | 15% enero · 10% febrero | Ir al portal |
| Nuevo León | 28 feb 2026 | 15% enero · 10% febrero | Ir al portal |
| Estado de México | 31 mar 2026 | 12% enero · 8% febrero | Ir al portal |
| Puebla | 28 feb 2026 | 15% enero · 10% febrero | Ir al portal |
| Veracruz | 31 mar 2026 | 10% enero · 7% febrero | Ir al portal |
¿Cómo se calcula el predial?
El impuesto predial se calcula multiplicando el valor catastral de tu inmueble por la tasa que fija la Ley de Ingresos de tu municipio. Al resultado se le aplican descuentos por pronto pago o recargos por atraso.
- Valor catastral$1,500,000 MXN
- Tasa municipal0.15%
- Predial anual$2,250 MXN
- Descuento enero (10%)−$225 MXN
- Total a pagar$2,025 MXN
Valor catastral
Es el valor que el municipio asigna a tu inmueble según su ubicación, superficie, construcción y tipo de uso.
Tasa municipal
Cada municipio define su tasa en su Ley de Ingresos. Suele estar entre 0.10% y 0.30% del valor catastral.
Descuentos y recargos
Pagar en enero o febrero aplica descuentos. Pagar después genera recargos mensuales que aumentan el adeudo.
Uso de suelo
Casa habitación, local comercial e industrial pagan tasas distintas. El uso registrado en catastro determina tu tasa.
Descuentos y exenciones del predial
Dependiendo de tu perfil y del mes en que pagues, puedes ahorrar hasta 50% del impuesto predial.
Pronto pago
Hasta 15% en enero y 10% en febrero en la mayoría de municipios.
Adultos mayores
Descuentos de 30% a 50% para mayores de 60 años con identificación oficial.
Pensionados y jubilados
Descuentos similares a adultos mayores presentando comprobante de pensión.
Personas con discapacidad
Descuentos especiales presentando certificado médico oficial vigente.
Vivienda social
Exención o cuota mínima para casas de interés social y vivienda popular.
Buen pagador
Algunos municipios premian a contribuyentes cumplidos con descuentos adicionales.
¿Qué pasa si no pago el predial?
El predial es una contribución obligatoria. No pagarlo genera consecuencias que escalan mes con mes y pueden llegar a afectar legalmente tu patrimonio.
Consejo: si tienes adeudos de años anteriores, regularízate lo antes posible. Los recargos crecen mensualmente y en casos extremos el municipio puede embargar el inmueble.
Recargos mensuales
Cada mes de atraso suma un porcentaje de recargo sobre el adeudo original, más intereses moratorios.
Bloqueo de trámites
No podrás realizar trámites municipales como licencias, permisos o escrituración hasta regularizarte.
Procedimiento administrativo
El municipio puede notificarte y requerir el pago mediante un procedimiento de ejecución fiscal.
Embargo del inmueble
En casos extremos, el municipio puede embargar el inmueble para cubrir el adeudo. Es la última etapa.
Preguntas frecuentes sobre el predial en Baja California
Ingresa al portal oficial del catastro de tu estado, proporciona tu clave catastral o número de cuenta predial y el sistema te mostrará el adeudo actualizado con recargos si los hubiera.
Es la contribución anual que los propietarios de bienes inmuebles pagan a su municipio. Grava terrenos, casas, locales comerciales e industriales, y su monto depende del valor catastral del inmueble.
El monto depende del valor catastral de tu inmueble y de la tasa que aplique tu municipio. Para conocerlo debes consultar tu adeudo con la clave catastral en el portal oficial del catastro.
El pago anual se realiza durante los primeros meses del año. Enero y febrero concentran los mayores descuentos por pronto pago; la fecha límite varía por municipio.
La mayoría de los municipios ofrecen descuentos por pronto pago de hasta 15% en enero y 10% en febrero. También hay descuentos para adultos mayores, pensionados y personas con discapacidad.
Los adeudos generan recargos e intereses moratorios que aumentan mes a mes. En casos extremos, el municipio puede iniciar ejecución fiscal que puede llegar al embargo del inmueble.
Sí. La mayoría de estados y municipios cuentan con portales oficiales para consultar el adeudo y pagar con tarjeta de crédito, débito o transferencia SPEI.
Sí. Cualquier persona puede pagar el predial. Solo necesitas la clave catastral o número de cuenta predial del inmueble para hacer la consulta y el pago.
Es el número único que identifica cada inmueble en el catastro municipal. Aparece en tu boleta predial anterior, en la escritura pública o en el contrato de compraventa. También puedes solicitarla en la oficina de catastro.
El predial se calcula multiplicando el valor catastral del inmueble por la tasa que fija la ley de ingresos municipal. Al resultado se le aplican descuentos por pronto pago o recargos por atraso.
Sí. La mayoría de municipios otorgan descuentos de entre 30% y 50% para adultos mayores, pensionados y jubilados que cumplan los requisitos, generalmente presentando identificación oficial y comprobante de domicilio.
Algunos municipios permiten pago en parcialidades, generalmente con recargos. Consulta las condiciones en el portal del catastro de tu municipio.
Consultar predial por estado
Selecciona tu entidad federativa para consultar el predial en el portal oficial de tu estado o municipio.
No encontramos ese estado. Verifica la escritura.